PAŹDZIERNIK / KREDYTY HIPOTECZNE I RYNEK NIERUCHOMOŚCI – PRZEGLĄD
Najnowszy komunikat BIK wskazuje, że we wrześniu bieżącego roku popyt na kredyty mieszkaniowe okazał się o 5,4% wyższy aniżeli rok wcześniej. I wprawdzie do dwucyfrowego wyniku jest jeszcze daleko, to należy podkreślić, że jest to pierwsze dodatnie wskazanie w okresie pandemii i z pewnością całkiem niezły prognostyk na przyszłość. Czy dzięki temu Banki rozluźnią politykę kredytową? Te dane na pewno są dla nich sporą zachęta. Zakomunikowana przez BIK wartość BIK Indeksu - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe na poziomie +5,4% oznacza, że we wrześniu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 5,4% niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Szczegółowe dane wskazują, że w minionym miesiącu o kredyty mieszkaniowe zawnioskowało 37,7 tys. klientów, co w ujęciu rocznym oznacza wzrost o 5,3% (z 35,8 tys.). Warto dodać, że względem sierpnia 2020 r. mamy zwyżkę o 15,4%, a w stosunku do kwietnia 2020 r. aż o 35,5%. BIK podaje również, że średnia kwota kredytu mieszkaniowego wnioskowanego we wrześniu br. wyniosła 291,83 tys. zł i była o 4,9% wyższa niż we wrześniu 2019 r.
źródło
Nareszcie możesz łatwo sprawdzić jaki należy Ci się zwrot prowizji! Rzecznik Finansowy uruchomił kalkulator. 4 lata temu Rzecznik Finansowy po raz pierwszy wspólnie z UOKiK zwrócił kredytobiorcom uwagę na możliwość otrzymania zwrotu części kosztów przy wcześniejszej spłacie kredytu konsumenckiego. Teraz instytucja przygotowała specjalny kalkulator i poradnik dla konsumentów. W odświeżonym serwisie internetowym Rzecznika Finansowego znalazło się narzędzie przygotowane z myślą o kredytobiorcach. Kalkulator pozwala oszacować kwotę prowizji i opłat (poza opłatami notarialnymi, wykluczonymi ze zwrotów), którą powinniśmy otrzymać z powrotem przy przedterminowej spłacie zobowiązania. W obliczeniach uwzględniane są odsetki za okres opóźnienia. Rzecznik Finansowy przypomina na dedykowanej stronie, jakie opcje ma klient, który ma trudności z odzyskaniem opłat. Pierwszym krokiem jest złożenie reklamacji w banku lub firmie pożyczkowej. Dopiero gdy kredytodawca nie uzna naszych racji można złożyć wniosek o interwencję Rzecznika Finansowego. Klient może także skierować sprawę bezpośrednio do sądu. Urząd wskazuje, że w takim przypadku może służyć tzw. istotnym poglądem, który przedkłada się w sądzie.
źródło
Co to oznacza dla kredytobiorców? Niższe raty kredytowe! Oczywiście aby nie być gołosłownym – tu zaoszczędzą, ale dla gospodarki długofalowo może to się źle skończyć. Jeżeli nastroje konsumenckie pogorszyłyby się istotnie, wówczas pożądane byłoby obniżenie stóp procentowych nawet do poziomu ujemnego - napisał w artykule dla Radia Maryja (tak dokładnie w tym radiu) członek RPP Eryk Łon. Dodał, że prawdopodobieństwo negatywnego scenariusza gospodarczego jest małe, ale do wariantu ujemnych stóp należy się przygotować mentalnie. Czy to należy traktować jako pewnik? Nie, ale warto rozumieć co się dzieje!
Mikrokawalerki święcą tryumfy na polskim rynku nieruchomości. Mieszkania, które jeszcze kilka lat temu traktowane były w kategoriach ciekawostki, dziś są chętnie wybierane przez inwestorów jakoprodukty przeznaczane pod wynajem. Dla przykładu – za 17-metrową kawalerkę w standardzie deweloperskim w jednej z inwestycji na osiedlu Gądów Mały we Wrocławiu trzeba zapłacić 240 tysięcy złotych. Stawka za 1 mkw. wynosi aż 14 tysięcy. Jest ona bardzo wygórowana, jednak w tej cenie na chwilę obecną nie da się kupić mieszkania w stolicy Dolnego Śląska, chyba że do remontu i na dalekich peryferiach. Czy to dobry moment na zakup? Tego nie wie nikt, ale warto rozumieć, że jest to świetny moment na sprzedaż, a to już daje dużo do myślenia…
źródło
Ostatni raport o rynku nieruchomości NBP przynosi zaskakujące dane. Udział transakcji gotówkowych na pierwotnym rynku mieszkaniowym w 7 największych miastach spadł w II kwartale gwałtownie – do 31 proc. z 72 proc. w pierwszych trzech miesiącach 2020 r. Od początku 2015 r. publikowana przez bank centralny estymacja mieściła się w przedziale od 59 do 75 proc. dane dotyczą wyłącznie siedmiu największych miast w Polsce (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Warszawa, Wrocław) i tylko rynku pierwotnego. 2 Co to może oznaczać? Mniej chętnych na zakup, a tym samym więcej okazji inwestycyjnych? Czas pokaże czy tak się stanie.
źródło
Do 2021 roku ceny mieszkań mogą odnotować umiarkowany spadek, potem powrócą na ścieżkę wzrostu - uważają ekonomiści Banku Pekao. Ich zdaniem w latach 2022-24 banki złagodzą politykę kredytową i w mieszkania będzie inwestować coraz więcej osób.
źródło
© 2014-2022 Ronald Szczepankiewicz. Wszystkie prawa zastrzeżone
Regulamin sklepu | Polityka prywatności
Klauzula informacyjna
rmkredyty.pl | vestoria.pl
Uprzejmie informujemy, że Państwa dane osobowe w postaci imienia i nazwiska, adresu zamieszkania, numeru telefonu i adresu email przesłane w niniejszym formularzu będą przetwarzane w związku z wykonywaniem usługi pośrednictwa sprzedaży. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: „RODO”) zawiadamiamy:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest RM Kredyty sp. z o.o. sp. kom., RM3 sp. z o.o z siedzibą w Warszawie przy ul. Nowy Świat 33/13, 00-029 oraz Ronald Szczepankiewicz z siedzibą w Ustrzykach Dolnych, ul. Strwiążyk 2c/11, 38-700 (dalej: ADO).
2. ADO umożliwia kontakt za pomocą za pomocą telefonu: (+48) 794-785-249, drogą pocztową: ul. Strwiążyk 2c/11, 38-700 Ustrzyki Dolne.
3. Państwa dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO zgodnie z zasadą, która głosi, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby.
4. ADO nie przekazuje danych osobowych do państw spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (do krajów innych niż kraje Unii Europejskiej oraz Islandia, Norwegia i Liechtenstein).
5. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez okres przechowywania dokumentacji związanej z wykonaniem usług sprzedaży zgodnie z wymogami powszechnie obowiązujących przepisów prawa.
6. Odbiorcami danych osobowych z zachowaniem wszelkich gwarancji zapewniających bezpieczeństwo przekazywanych danych mogą być: a. pracownicy ADO upoważnieni do ich przetwarzania na polecenie ADO; b. podmioty, którym ADO powierzył przetwarzanie danych osobowych, w tym dostawcom usług umożliwiających świadczenie sprzedaży; c. dostawcy usług prawnych, doradczych i windykacyjnych w przypadku dochodzenia przez ADO roszczeń związanych z prowadzona działalnością gospodarczą.
7. Przysługuje Państwu prawo dostępu do danych oraz ich sprostowania, gdy są one nieprawidłowe. W przypadkach określonych przepisami prawa przysługuje Pani/Panu prawo do żądania usunięcia danych, żądania ograniczenia przetwarzania danych, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych.
8. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego – Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku gdy przy przetwarzaniu Pani/Pana danych ADO narusza przepisy dotyczące ochrony danych osobowych.